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首個市級信息產業基地 濟寧的未來科技城預計2021年底竣工

2019年11月20日21:32  來源:濟寧新聞客戶端

作為太白湖新區重點項目之一,今年8月13日,未來科技城正式開工建設。項目規劃建設集科創研發、產業孵化、商務辦公、文化商業、教育培訓、生活配套等復合功能于一體的科技綜合體,打造市級信息產業基地。目前,項目辦公寫字樓和公寓區域已完成地面基礎施工,整體預計于2021年底竣工。

開工剛過三個月

地面基礎已完成

13日上午,地面清掃、地基鋪設、鋼筋綁扎……在現場,未來科技城項目多位工人正在有序施工,幾座塔吊同時作業。

“目前,商務辦公區和公寓區的地面基礎已經完成。”項目開發負責人王秋智介紹,這兩部分區域有一部分是沒有地下車庫,因此施工進度較快。今年8月13日,未來科技城正式開工建設,工期兩年,整體預計于2021年底竣工。

據介紹,作為京杭路商圈上的重要科技綜合體,未來科技城項目的公寓可以通天然氣,這個在其他公寓的項目是沒有的,將極大地方便業主的使用。而且,公寓還有一個最大的優勢,購買后可以落戶,在周邊的學校就近上學。未來科技城還未開盤,在售樓處,已經有市民前來咨詢,了解工程進度。

未來科技城項目位于京杭路與濟安橋路交匯處東400米路北,距離濟寧中心城區不足一公里,與北湖小學一路之隔,旁邊還有規劃中的上海尚德實驗國際學校,距離山東理工職業學院和濟寧奧體中心、濟寧一中,僅一公里距離。

“未來城項目所處的位置,無論是交通、教育、醫療、生活配套都是非常的健全和方便。”項目開發負責人王秋智介紹,該項目規劃用地為82畝(54600平米),總建筑面積約為14.4萬平方米。

分別主打小戶型

辦公、居住都適宜

未來科技城項目由16棟6-19層的公寓和辦公寫字樓及沿街商業組成,其中,兩棟19層的辦公寫字樓,主打濟寧信息產業基地定位。商務辦公區,共5棟樓,由6層與9層的辦公寫字樓組成,一層大堂為4.5米,通過現代化的建筑風格塑造,智能化的停車系統、安防系統、高標準的物業管理、引導系統,人性化的規模尺度、配套設施和共享空間,能讓入駐的企業享受舒適高端的辦公環境。

公寓區內,包括LOFT公寓,層高5.08米,可以做成兩層,單層面積在40平方米左右,做成二層后,使用面積可以達到90平方米。平層公寓,均為30-40平方米的小戶型公寓。公寓區緊鄰北湖新河,優美的生態環境,溫馨舒適的生活和安全的環境,不管是自住還是投資都是最佳的選擇;底層的沿街商業規劃為開放式街區,讓園區的生活更加的便捷。

地下還專門設計有標準的室內泳池,并配備健身的設施,可以滿足和豐富業主平時的休閑健身需求。地下、地上共設置了928個車位,完全能夠滿足企業與業主的停車需求。

據介紹,項目整體采用簡約現代主義的建筑風格,園區整體色調以銀白色為主,搭配深色的窗框為點綴,簡潔方正的平面布局,合理高效的建筑使用空間加上金屬質感的墻體與大面的玻璃窗建筑,未來科技城將成為現代、科技、典雅、明快,新時代新風尚多功能街區。

未來科技城,“新”是特色剛剛開工三個月的未來城項目,是太白湖新區重點項目之一,為探訪項目的建設情況和設計理念,記者采訪了項目開發負責人王秋智。

王秋智表示,這塊地屬于商業用地,只能用于開發辦公樓和公寓。對此,今年初,公司在進行規劃設計時,頗費腦筋,經過了一輪又一輪的更改設計。因為市面上現有的寫字樓差別不大,尤其是高層寫字樓,建設時省時省力,但客戶需求度和滿意度正逐年下降。

未來科技城只有兩棟19層的高層寫字樓,其余均為低層。而且每層面積較小,有的只有500平方米。如此一來,一些規模較小的公司,或者創業者,花費3、400萬元就可以購買一層,與租用辦公房相比,企業歸屬感更強。而且公寓最少的一層只有13套,不論是個人購買居住還是用來投資,都很合適。

王秋智說,是的,這也是我們與其他樓盤的不同之處,據我們了解,這種業態風格,在濟寧為數不多。未來科技城,突出的就是一個“新”字,而且非常人性化。每棟寫字樓中間,都有風雨連廊,而且一樓的屋檐是突出的,這樣一來,無論人們從哪個出口出來,繞樓一圈,或者到旁邊的樓,都不會淋到雨雪。

作為太白湖區的重點項目,未來城的公寓是可以通天然氣的,這個在其他公寓的項目是沒有的,這樣可以極大方便業主的使用。

(來源:濟寧太白湖新區)

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